Обследование дома закончится примерно через неделю и по его результатам будет разработан перечень мероприятий по сохранению конструкций дома. Застройщик заверил, что пока не будут урегулированы все технические вопросы и получены все разрешительные документы, новое строительство не начнется.
Здание действительно находится в плохом состоянии, особенно в той части, где проходит сквозная трещина. Там, где кирпич исторический, он хорошего качества. А вот новодел советских времен (верхняя часть здания) был выполнен из некондиционного кирпича. Возможно, потребуется частичный капитальный ремонт с инъекуциями фундамента.
К концу декабря должен быть разработан комплекс мер по сохранению здания по Посадкой, 49, к которому будет примыкать новая постройка. Жители старого дома опасаются, что от соседства со стройкой здание просто рассыплется. Как подтвердил представитель компании застройщика, этот 4-этажный дом является единственной технической трудностью.
ДОМУ РУХНУТЬ НЕ ДАДУТ
Парковочные места будут располагаться под дворами, а не под жилыми помещениями. Для устройства парковки придется углубляться на 2,5 м под землю. Машиноместа скорее всего будут сдаваться в аренду. Невыясненным остался вопрос о технической возможности устройства стоянки под землей. Уже после слушаний некоторыми участниками обсуждения были высказаны сомнения, не помешают ли осуществлению проекта грунтовые воды и не превратится ли подземная парковка в подводную. К следующей публикации постараюсь уточнить информацию. Тем более что повод написать о долгожданном доме будет скоро.
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА — НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ
Продажа недвижимости в доме будет проходить в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ (по договору участия в долевом строительстве). Предварительная стоимость квадратного метра 65 — 70 тысяч рублей. Не исключено, что цена изменится в зависимости от объема работ, необходимых по укреплению дома по Посадской, 49.
Квартирография дома по Сургина, 14 будет выложена спустя две недели после получения проектной декларации, предположительно весной 2013 года. Завершение стройки планируется к концу 2014-го. Проект инвестиционный, поэтому социального жилья не предвидится. Офис продаж будет располагаться во временном офисе компании на территории строительства.
Во всех квартирах будут наклеены немецкие обои, уложен французский ламинат и керамическая плитка «Kerama Marazzi», а также установлены радиаторы фирмы Kermi. Лоджии будут застеклены стеклопакетами. Лифтовые холлы, вестибюли, поэтажные коридоры, лестничные клетки, поэтажные тамбура сдаются с улучшенной отделкой имеется в виду керамическая плитка вместо привычной водоэмульсионной краски на стенах. Вообще тех, кого интересует качество используемых материалов, начальник отдела продаж приглашала на экскурсию в сданные корпуса жилого комплекса «Гуси лебеди» (можно также посмотреть на сайте компании ).
Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой согласно утвержденному проекту. В квартиры будут установлены железные двери темно-коричневого цвета с толщиной полотна 70 мм и с усиленным дверным коробом. Двери укомплектованы двумя замками.
ОТДЕЛКА — СОГЛАСНО ПРОЕКТУ
Высота потолков в квартирах спроектирована от 280 до 330 см. В П-образных корпусах предусмотрены такие диковины для малоэтажного строительства, как лифты. Лифтов не будет только в лицевом здании, выходящем на ул. Зосимова. По периметру здания на первых этажах предусмотрены помещения офисного плана для сдачи в аренду, а также под непродовольственную торговлю негабаритными товарами.
Пол жилых первых этажей будет на 1,5 метра выше земли, высота самого дома переменная два-три этажа, и в любом месте будет ниже окружающих его зданий. Лицевой фасад дома предполагается отделать кирпичом двух цветов красного и охристого оттенков, что чисто визуально не будет противоречить окружающей исторической застройке. Процент озеленения территории реально составит до 30% при рекомендуемых 15%.
С основным докладом выступил проектировщик, руководитель архитектурной мастерской «Студия 44» Никита Явейн (на фото). К уже имеющейся информации (см. «kronгазету» или на сайте ) он добавил некоторые подробности. Так, будет 1 парадный двор и 2 периметральных (расположенных внутри П-образных корпусов). Ширина дворов 26 метров.
На слушаниях присутствовали интересанты трех категорий: представители риэлтерских агентств, потенциальные покупатели квартир, а также жители дома по ул. Посадской, 49, к которому новое здание будет примыкать.
Об этом сообщила начальник отдела продаж компании-застройщика «КВС Кронштадт» Альбина Васильева 8 ноября на общественных слушаниях по проекту «Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Кронштадт, ул. Сургина, дом 14, литер А».
По предварительной информации, продажа квартир в жилом доме по ул. Сургина, 14 начнется весной 2013 года, одновременно с началом строительства.
Продажа квартир начнется вместе со строительством
Тел.: +7(812)941-79-35 | Эл.почта:
Продажа квартир начнется вместе со строительством | «kronгазета» электронная версия печатного издания из Кронштадта
Комментариев нет:
Отправить комментарий